Кредиты самых разных объемов и видов давно и прочно вошли в нашу жизнь. Большинство, особо не задумываясь, берут у банков в долг средства на покупку автомобиля или мебели, на обучение или поездку в отпуск и т.д. Особняком стоят ипотечные кредиты: многие из тех, кому ипотека жизненно необходима, пока не решаются подать заявку.
А зря. Как раз сейчас, по словам заместителя управляющего Алтайским отделением Сбербанка Максима Баукова, самое время для покупки жилья в ипотеку. Во-первых, долго держатся на одном уровне цены, «просевшие» в результате кризиса, по оценкам экспертов, в среднем на 10 – 15 процентов (как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте). Во-вторых, ставки по ипотечному кредитованию – самые низкие за последнее десятилетие (в июне снизились еще на один процент на покупку новостроек, а в целом в этом году Сбербанк снижал ставки уже трижды). В частности, по отдельным программам, таким, например, как «Молодая семья», они начинаются от 9,75%. С помощью ипотечной программы «Приобретение строящегося жилья» можно оформить кредит от восьми процентов на приобретение квартиры у застройщика, от 10,25 процента – на вторичную жилплощадь. Напомним: еще три года назад самая заманчивая ставка по ипотеке варьировалась в пределах 15 процентов. При среднем чеке кредита и пятипроцентной разнице ставки экономия составит примерно полмиллиона рублей. Третья причина, по которой стоит задуматься над улучшением жилищных условий с помощью ипотеки именно сейчас, – несмотря на общее снижение темпов строительства, жилье на продажу есть в достаточном количестве, а предложения столь разнообразны, что найти можно практически под любое сочетание вкуса и кошелька.
— Люди очень тонко чувствуют момент и реагируют – приходят и подают заявки, – отмечает руководство Сбербанка. – В следующем после снижения ставки месяце спрос увеличивается в полтора-два раза. Например, Алтайским отделением банка с начала года ипотечных кредитов выдано на 20 процентов больше, чем за тот же период 2016-го, а по итогам года предполагается увеличение объема выданных кредитов примерно на 12 процентов. Это большое достижение и банка, и властей.
— Мы стараемся изменить восприятие ипотеки как чего-то громоздкого и тяжелого, идем не к продукту, а к клиенту, – поясняет Максим Бауков. – Сегодня весь мир движется в Интернет, и мы идем в ногу со временем с точки зрения помощи людям – автоматизируем и улучшаем процессы, вводим новые сервисы, которые упрощают процедуру получения кредита, постоянно совершенствуем систему алгоритмов.
Для оформления заявки теперь необязательно лично являться в банк, можно подать ее прямо с компьютера или телефона, будучи дома, на работе или в дороге. Здесь же, на портале ДомКлик, можно посмотреть и недвижимость, предлагаемую к продаже в вашем или любом другом регионе России. То есть современные технологии сократили процесс поиска, покупки и оформления квартиры практически до интернет-браузера.
В удобный для вас филиал банка вы впервые можете прийти уже непосредственно для оформления сделки. Подписываете документы, получаете кредит, регистрируете покупку в Росреестре – и это тоже сегодня делается с помощью электронного документооборота. Банк отправляет заявку на регистрацию в то время, когда вы еще подписываете документы, после этого процесс регистрации сделки займет два-три дня.
Не секрет, что строительство – один из двигателей экономики, и чем больше граждан смогут улучшить свои жилищные условия, в том числе с помощью ипотеки, тем больше людей – строителей и представителей многих других специальностей – будут обеспечены работой. Вслед за Сбербанком процентные ставки по ипотеке, как правило, снижают и другие кредитные учреждения, а значит, ипотечный кредит для большинства россиян теперь действительно доступен.
Галина МИРОНОВА
