Закон о механизме комплексного развития территорий Президент России Владимир Путин подписал четыре года назад. Согласно последним сообщениям Правительства РФ, в России сегодня реализуется уже больше тысячи проектов КРТ почти во всех субъектах.
В активной фазе работа по КРТ идет в 77 субъектах страны.
Сибирский контекст
В Новосибирской области размещена информация сразу по пяти проектам КРТ – жилая застройка микрорайона Клюквенного, развитие незастроенных территорий в районах области, в том числе в рамках проекта территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск».
Не отстает и соседний Кузбасс. Программу реновации заискитимской части Кемерово особо отмечал зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин.
«Кемерово – яркий пример комплексного развития территорий. Рекомендую главам других регионов посетить Кузбасс для обмена опытом. Это перспектива развития города как минимум на 10 лет вперед, благоустройство, парки, набережные, знаковые объекты. Также очень хорошо с точки зрения инфраструктуры и туризма развивается СТК «Шерегеш», – цитирует вице-премьера сайт правительства Кузбасса.
Как отмечают местные власти, КРТ в Кемерово будет включать в себя 10 школ, 36 детских садов, четыре объекта здравоохранения, дворец искусств, культурно-досуговый и торгово-развлекательный центры, а также линейный парк вдоль поймы реки.
Основанием для возникновения обязанности застройщика строить за свой счет объекты социальной инфраструктуры могут быть сделки, в частности, договор о КРТ. Именно поэтому при использовании механизма КРТ всестороннее и комплексное обновление территории, будь то жилая или нежилая застройка, гарантировано.
В южной столице Кузбасса – Новокузнецке – комплексное развитие должно вылиться в создание 985 тысяч кв. м нового жилья.
Амбициозные планы по реновации в рамках применения механизма КРТ обозначены и в Бурятии. Так, в Улан-Удэ посредством этой практики хотят преобразить исторический центр города. При этом новые жилые кварталы, как отмечают в республиканском Управлении КРТ, выдержат в национальной стилистике. Вместе с жильем здесь появятся и новые объекты социальной инфраструктуры. Будущий жилой квартал уже получил название «УлаанХото».
В Алтайском крае большая реновация барнаульского Потока в рамках проекта КРТ должна затронуть территорию площадью порядка 27 га. Здесь планируют вместо 35 аварийных домов построить 40 новых многоквартирников с общей площадью жилья около 381 тысячи квадратных метров. Будущему исполнителю планируется передать решение вопросов, связанных с модернизацией инженерных сетей, дорог, а также социальных объектов – школ, детсадов, поликлиник. Причем, некоторые из социальных объектов строить с нуля будет сам застройщик.
Новое осмысление территорий
Свои проекты КРТ, призванные реновировать ту или иную территорию, реализуют такие города как Уфа, Таганрог, Мурманск и т.д.
Немалая часть проектов по КРТ приходится на Москву. На сайте Градостроительного комплекса столицы России указано, что программа КРТ здесь объединяет реорганизацию бывших промышленных и других неэффективно используемых площадок.
«В столичной практике механизм КРТ означает, что та или иная территория получает сразу несколько функций. Районы Москвы развиваются в комплексе: вместе с жильем возводится необходимая транспортная, социальная, коммерческая инфраструктура, создаются рабочие места в шаговой доступности. В целом же под термином КРТ, прежде всего, в столице понимают застройку промзон, а также возведение сбалансированных жилых комплексов. Также там будут возводиться высокотехнологичные производства, представляющие собой очень важный элемент экономической жизни города и источник пополнения бюджета», – говорится в описании.
Что же касается оценок строительного сообщества, то его представители обращают внимание на то, что механизм КРТ позволяет не только обновлять уже застроенные районы, но и осваивать пустующие, но перспективные территории.
По материалам СМИ
Фото: https://profi.travel
