Республика Алтай активно развивается как туристический регион, привлекающий все больше путешественников благодаря своим уникальным природным ландшафтам, культурному наследию и разнообразию возможностей для активного отдыха. Частные лица, осознавая растущий спрос на жилье среди приезжих, все чаще сдают свою недвижимость в аренду. Это становится важным финансовым источником для местного населения.
Такие доходы подлежат налогообложению. Если физическое лицо предоставляет свой дом или квартиру в аренду, необходимо уплачивать НДФЛ.
С этой целью требуется предпринять следующие шаги
Шаг 1: Заключение договора аренды
Сначала заключается договор аренды между арендодателем и арендатором. Этот документ фиксирует условия аренды, включая размер арендной платы и сроки оплаты.
Шаг 2: Уплата налогов
После завершения налогового периода необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Отчетным периодом считается календарный год. В декларации указываются все полученные доходы, в том числе от аренды жилья. Налоговая ставка на доходы, получаемые физическим лицом от аренды недвижимого имущества, составляет 13% и исчисляется от суммы дохода, полученного в течение года.
Шаг 3: Оплата налога
Сумма налога, исчисленная в декларации, должна быть уплачена до 15 июля года, следующего за отчетным периодом.
Удобнее всего заполнить и отправить налоговую декларацию 3-НДФЛ онлайн через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на сайте налогового органа и без посещения его.
С 2025 года для декларирования доходов, полученных в 2024-м, действует форма налоговой декларации 3-НДФЛ, утвержденная приказом ФНС России от 19.09.2024 №ЕД-7-11/757@.
Обращаем внимание: занижение суммы доходов, в том числе полученных от сдачи имущества в аренду, может привести к налоговой и уголовной ответственности.
Так, налогоплательщиком в УФНС России по Республике Алтай была представлена декларация по форме 3-НДФЛ за 2022 год, в которой существенно занижена сумма дохода от сдачи имущества в аренду. По результатам камеральной проверки и дополнительных мероприятий налогового контроля на основании выписок о движении денежных средств расчетного счета налогоплательщика Управление установило факт умышленного занижения налогооблагаемой базы путем неполного отражения суммы дохода, полученного от предоставления услуг по временному проживанию. В результате в отношении налогоплательщика вынесено решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, согласно которому ему доначислена сумма налога на доходы физлиц в размере 540 тысяч руб., также он привлечен к налоговой ответственности по п. 3 ст. 122 Налогового кодекса Российской Федерации (штраф в размере 40% неуплаченной суммы налога).
Чтобы избежать негативных последствий, налоговый орган призывает жителей Республики Алтай к добросовестному и своевременному исполнению своих налоговых обязанностей.
Фото: Instant Images
