Если вы платите большой налог на земельный участок или арендная плата за него чрезмерно высока…
Зачастую собственники или арендаторы земельных участков, получив квитанцию на уплату налога или арендной платы, сетуют на большие суммы, указанные в них.
В такой ситуации пользование землей приводит к убыткам, поскольку налог и арендные платежи, явно превышающие все разумные пределы, сводят на нет все старания для извлечения экономической выгоды.
Возникают вопросы: каким образом определяется размер платы, и почему он высок?
Ответ прост: как налог, так и арендная плата устанавливаются исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Её размер указывается в кадастровом паспорте участка. У землепользователей есть право пересмотреть кадастровую стоимость, которая в любом случае не может превышать рыночную.
Результат кадастровой оценки земельного участка можно оспорить в суде путем подачи искового заявления.
Судебная практика по изменению, уменьшению, снижению и оспариванию кадастровой стоимости земельных участков весьма распространена, и в подавляющем числе случаев суд оказывается на стороне заявителей.
Рубрику ведет и ждет вопросов читателей юрист О.В. Печенина.
