Республика Алтай – один из пилотных регионов, где с сентября 2025 года стартовал эксперимент по легализации гостевых домов. В них оказываются платные услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц, а также иные услуги в соответствии с положением о классификации гостевых домов (постановление Правительства Российской Федерации от 30.08.2025 №1345).
В целях налогообложения земельных участков, занятых гостевыми домами, учитывается следующее.
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать
0,3 процента в отношении:
– земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных для жилищного строительства, за исключением земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности, и земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
– не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, за исключением земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Сумма земельного налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также сведений из реестра классифицированных средств размещения о наличии на земельных участках гостевых домов.
Таким образом, в отношении занятых гостевыми домами земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, которые используются в предпринимательской деятельности, исчисление суммы земельного налога производится по налоговой ставке, не превышающей 1,5 процента, если не предусмотрены иные ставки представительными органами муниципальных образований.
Фото: ИИ
