С 31 июля 2019 года заемщики, которые оказались в трудной жизненной ситуации, имеют право взять ипотечные каникулы. Это возможность сделать перерыв в ипотечных платежах или временно их уменьшить.
По закону ипотечные каникулы могут длиться максимум полгода. В это время банк не имеет право досрочно расторгнуть договор или взыскать ипотечное жилье.
Условия для ипотечных каникул:
– в ипотеку оформлено ваше единственное жильё;
– размер кредита не превышает 15 млн рублей;
– вы еще не брали ипотечные каникулы по этому кредиту и под эту недвижимость;
– после получения кредита вы попали в сложную жизненную ситуацию, которая значительно ухудшила ваше финансовое состояние.
К ситуациям, которые дают право на ипотечные каникулы относятся: потеря работы, потеря трудоспособности на срок 2 месяца и более (в том числе декретный отпуск), получение инвалидности I или II группы.
Также законом предусмотрено право на ипотечные каникулы при существенном снижении дохода:
– если средний доход за последние два месяца снизился больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют более половины дохода;
– при появлении новых иждивенцев (детей, инвалидов I или II группы или людей, которых вы взяли под опеку или попечительство) и одновременном уменьшении дохода: средний доход за последние два месяца снизился больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и ипотечный платёж теперь превышает 40% месячного дохода.
Если ваша ситуация подходит под эти условия, то вы сможете получить ипотечные каникулы. Для этого необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, написать заявление и предоставить необходимые документы:
– выписку из ЕГРН о правах на имеющиеся объекты недвижимости;
– справку о постановке на учет из службы занятости;
– в случае получения инвалидности заемщика или его иждивенцев – справку об инвалидности;
– листок нетрудоспособности при нахождении на больничном более двух месяцев;
– свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении) ребенка либо справку об оформлении опекунства или попечительства;
– справку о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах.
У банка есть 5 рабочих дней на рассмотрение заявления. Если ситуация заемщика подходит под требования закона, банк уменьшит ежемесячный платеж или снизит его до нуля. Сумма процентов и общая сумма долга при этом не изменятся, увеличится лишь срок погашения ипотеки – на столько, сколько будут длиться ипотечные каникулы. После окончания льготного периода кредит нужно будет выплачивать по прежним правилам.
Отделение – Национальный банк по Республике Алтай Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации
